Die Wohnanlage im Neubaugebiet Neufreimann besteht aus insgesamt 225 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Ein markantes Merkmal ist das 12-geschossige Hochhaus, das sich aus dem Gebäudeblock erhebt. Zusätzlich zu den Wohn- und Gewerberäumen gibt es einen Nachbarschaftstreff, eine Mobilitätsstation und eine Tiefgarage.

Architektur im Einklang mit dem Gestaltungsleitfaden

Der Entwurf für das Neubauprojekt in der ehemaligen Bayernkaserne folgt eng den Vorgaben des Gestaltungsleitfadens und strebt gleichzeitig eine wirtschaftliche Bauweise an. Um dies zu erreichen sind die Grundrisse und die Erschließung einheitlich organisiert, wobei modulare Grundrisstypisierungen, Wiederholungen und gestapelte Grundrisse sowie wiederkehrende Elemente wie Treppenhäuser und Standardbäder, wo immer möglich, eingesetzt worden.

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Gestaltung der Erschließung. Dabei werden jeweils zwei der insgesamt neun Treppenhäuser zu großzügigen Eingangsbereichen zusammengeführt, die nach außen hin eine klare Adressierung darstellen und gleichzeitig Einblicke in den leicht erhöhten Innenhof bieten. Dies setzt das Motiv der Durchwegung aus dem Gestaltungsleitfaden konsequent um. Zusätzlich wird im sechsten Obergeschoss des Innenhofs ein weiteres Motiv des Gestaltungsleitfadens aufgegriffen, indem dieses zur Verbesserung der Belichtungssituation im Hof zurückgesetzt wird.

Relief-Fassade mit System – klare Rasterung und warme Akzente

Die Fassade dieser Wohnanlage zeichnet sich durch eine klar strukturierte, vorgehängte und hinterlüftete Relief-Fassade aus, die der Leitidee der "steinernen Stadt" folgt. Die Bayernkaserne erhebt sich mit einem massiven Sockel aus dem Boden. Ab dem ersten Obergeschoss gliedert sich die Fassade in ein gleichmäßiges Raster, welches aus drei verschiedenen Faserzementplatten besteht. Ein einladendes Kürbisgelb führt die Bewohner in ihre neuen Wohnungen und begleitet sie durch das gesamte Gebäude. Jedes Detail, von der eigens gestalteten Kennzeichnung für die visuelle Barrierefreiheit bis zur Markierung der Stellplätze, folgt einer durchdachten und einheitlichen Linie.

Die gewählte Farbpalette setzt auf warme Grau- und Beigetöne, die durch Akzente in Kürbisgelb belebt werden. Mit der Verwendung von Naturmaterialien für Details wird eine angenehme Atmosphäre in der Wohnanlage geschaffen. Ein weiteres besonderes Merkmal sind die Brüstungsgeländer, die dank ihrer feinen Ornamentstruktur sowohl Transparenz nach außen bieten als auch die Einsehbarkeit von außen in die privaten Wohnbereiche minimieren. Die Brüstungsgeländer wurden eigens entwickelt und sind gemäß den DIN Vorschriften hinsichtlich Übersteigbarkeit und Sicherheit, insbesondere für Kinder, abgestimmt worden. Dieses raffinierte Design verleiht der Fassade eine einzigartige Ästhetik und Funktionalität zugleich.