Grassinger Emrich Architekten GmbH
Holzbau
2021 | heute
Wohnungsbau
München
Holzbau
WE: 63
BGF: 12.169 qm
Grassinger Emrich Architekten GmbH
An der Henschelstraße in München-Lochhausen entsteht eine Wohnanlage aus sechs Häusern mit 63 Wohneinheiten. Das Projekt verbindet gefördertes, freifinanziertes und genossenschaftliches Wohnen mit Nachbarschaftstreff, Waschsalon, Co-Working, Sommerküche und Gästeappartement.
Organische Zeilenstruktur
Die Wohnanlage entwickelt sich im neuen Bauquartier der ehemaligen Henschelkaserne als offene städtebauliche Struktur. Begleitende Bebauungszeilen spannen sich in Ost-West-Richtung über das Baufeld und bilden organisch schwingende Räume. Die Anlage gliedert sich in sechs west-ost gerichtete Gebäudeteile.
Gemeinschaftlich organisierte Wohnstruktur
Die vier kleineren Baukörper sind als Geschosswohnungsbauten mit Laubengangerschließung an der Nordfassade konzipiert. Die beiden mittig liegenden größeren Bauteile sind zweigeschossig und nehmen Maisonette-Wohnungen auf. Im mittleren Grundstücksteil liegen jeweils zwei Gebäude hintereinander; Stege und Brücken verbinden die Baukörper.
Der Erschließungsanger an der Margot-Hielscher-Straße bricht die Zeilenstruktur auf und dient als Kommunikations- und Identifikationsraum. Die Gemeinschaftsflächen orientieren sich zu den Angern und umfassen Nachbarschaftstreff, Vorratsraum, Waschsalon, Erfahrungsraum, Funktionsraum, Kinderraum, Co-Working, Sommerküche und Gemeinschaftsraum. Sommerküche und Gemeinschaftsraum sind direkt an den gemeinschaftlichen Dachgarten angebunden.
Grassinger Emrich Architekten GmbH
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Holzbau mit gelben Akzenten
Das Projekt ist als Holzbau mit Holzrahmen- und Holzmassivbauweise geplant. Die modulare Bauweise, serielle Fassadenelemente und Dämmstoffe aus Stroh, Holzfaser, Zellulose und Hanf unterstützen eine ressourcenschonende Konstruktion mit hohem Vorfertigungsgrad.
Die Fassaden sind als Lochfassaden mit vertikalen Holzschalungen aus werkseitig vorvergrauten Lärchenholzbrettern gestaltet. Eine äußere Schicht in hellem Grau kontrastiert mit zurückliegenden Schichten in hellerem Gelb; zum Anger prägen gelb lasierte Schalungsbretter in unterschiedlichen Helligkeiten das Bild. Laubengänge im Norden und Balkone im Süden werden durch Stützenstrukturen gegliedert. Fassadenbegrünung entlang der Gebäudelängsseiten, Screen-Behänge als Sonnenschutz und integrierte Nistkästen ergänzen die Gestaltung.
Dachgärten für Gemeinschaft
Die Wohnanlage erfüllt den Energiestandard EH 40. Vier der sechs Baukörper erhalten nahezu vollflächige Photovoltaikanlagen mit extensiver Dachbegrünung; zwei Flachdächer werden als intensiv begrünte Dachgärten genutzt. Geplant sind zudem eine zentrale Grundwasserwärmepumpe, Stromspeicherung, kontrollierte Wohnraumlüftung, natürliche Belüftungssysteme und Fußbodenheizung.
Der Dachgarten auf Bauteil 5 ist mit Gemeinschaftsraum und Sommerküche verbunden und nimmt Urban Gardening, Aufenthaltsflächen und Spielangebote auf.
Zwischen den Baukörpern liegen gemeinschaftliche Grün- und Spielflächen, die zugleich als Feuerwehrzugang und Rettungsweg dienen. Private Balkone und Terrassen ergänzen die Gartenflächen; intensiv begrünte Dachgärten erweitern den Freiraum oberhalb der Wohnnutzung.
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