In Neuburg an der Donau entsteht an der Paula‑Schlier‑Straße ein zusammenhängender Neubau mit 117 Wohneinheiten, drei Gewerbeeinheiten sowie zwei Kindergärten, einer Krippe und einer Tagespflege. Als durchgängiger Baukörper bildet das Projekt einen wirksamen Schallschutzriegel gegenüber der nördlich verlaufenden Straße und dem Industriegebiet und schützt so die rückwärtige Ein‑ und Reihenhausbebauung.

Ein Neubau als wirksamer Schallschutz

Das Grundstück liegt zwischen der verkehrsreichen Paula‑Schlier‑Straße im Norden und einer bestehenden Ein‑ und Reihenhaussiedlung im Süden. Hinter der Straße schließt ein Industriegebiet an. Der zusammenhängende Neubau wird so positioniert, dass er als akustische Pufferzone fungiert und die Wohnquartiere vor Verkehrslärm schützt.

Der Baukörper orientiert sich entlang der nördlichen Grundstücksgrenze und staffelt sich in mehreren Höhensprüngen entsprechend der Geländetopografie. Dadurch können im Erdgeschoss großzügige Raumhöhen für die Bildungs‑ und Gewerbeflächen angeboten werden, während die Wohnnutzungen ab dem ersten Obergeschoss von einem ruhigen Hof profitieren. Ein vorgelagerter, zweigeschossiger Carport aus Holz‑Stahl‑Konstruktion verlängert die Schallschutzwirkung entlang der Straße. Das mit Kletterpflanzen begrünte Carport-Satteldach trägt zur Einbindung in das benachbarte Grün und zur Verbesserung des Mikroklimas bei.

Durchgesteckte Wohnungen mit seriell vorgefertigten Bädern

Die 117 Wohnungen sind in wiederkehrenden Sechs‑Spänner‑Modulen organisiert, welche die Anforderungen der EOF‑Förderkriterien erfüllen. Das Spektrum reicht von kompakten Zwei‑Zimmer‑Einheiten für Einzelpersonen bis zu familiengerechten Vier‑Zimmer‑Wohnungen.
Sämtliche Wohneinheiten sind als durchgesteckte Grundrisse mit seriell angeordneten Bädern konzipiert. Die in den Erdgeschosszonen angeordneten Kita‑ und Gewerbeflächen nutzen die größere Raumhöhe und öffnen sich mit großzügigen Verglasungen sowohl zum Straßenraum als auch zum geschützten Innenhof.