Grassinger Emrich Architekten, CL MAP und vesta sustainability consulting starten mit „BÜRO WIRD WOHNEN. MÜNCHEN.“ eine gemeinsame Planungspartnerschaft für die Transformation von Büroflächen in Wohnraum.

Die neue Kooperation verbindet drei Perspektiven, die für Umnutzungsprojekte im Bestand früh zusammenkommen müssen: Architektur und Genehmigungsstrategie, Projektsteuerung und Umsetzung sowie Bauphysik, Nachhaltigkeit und Förderlogik. Ziel ist es, Eigentümer:innen, Bestandshalter:innen und Projektentwicklungen im Raum München dabei zu unterstützen, das Potenzial geeigneter Bürogebäude realistisch einzuschätzen und tragfähige Projektpfade zu entwickeln.

Anlass für die Partnerschaft ist der zunehmende Handlungsdruck im Bestand. Während Wohnraum in München knapp bleibt, verändert sich die Nachfrage nach klassischen Büroflächen. Gleichzeitig steigen die Anforderungen an ESG, Energieeffizienz, Ressourcenschonung und langfristige Werthaltigkeit von Immobilien. Die Umwandlung von Büroflächen kann für geeignete Gebäude eine Perspektive eröffnen – wenn baurechtliche, technische, wirtschaftliche und nachhaltigkeitsbezogene Fragen frühzeitig zusammen betrachtet werden.

Genau hier setzt die Partnerschaft an. Grassinger Emrich Architekten bringt Erfahrung in Wohnungsbau, Bestandstransformation und Genehmigungsstrategie ein. CL MAP steuert Kompetenzen in Projektsteuerung, Ausschreibung, Vergabe, Bauüberwachung sowie Kosten- und Terminsteuerung bei. vesta sustainability consulting bringt Expertise in Bauphysik, Nachhaltigkeitsstrategie, Ökobilanzierung, Förderfähigkeit und robuste Gebäudekonzepte ein.

Gemeinsam bieten die drei Partner einen stufenweisen Prozess von der ersten Potenzialprüfung bis zur Umsetzungsperspektive. Ein Pre-Check liefert eine erste Einschätzung zur grundsätzlichen Eignung eines Gebäudes. Eine vertiefende Analyse konkretisiert Potenziale, Risiken, Kosten, Termine, Genehmigungsperspektiven, Fördermöglichkeiten und Nachhaltigkeitsaspekte. Auf dieser Grundlage können geeignete Projekte anschließend gemeinsam in die Planung und Umsetzung geführt und bis zur Realisierung begleitet werden.

Mit der Partnerschaft entsteht ein integrierter Ansatz für eine anspruchsvolle Bestandsaufgabe: Bürogebäude nicht isoliert zu bewerten, sondern als Ressource für neuen Wohnraum, nachhaltige Weiterentwicklung und langfristige Immobilienstrategien zu verstehen.

Weitere Informationen: www.buero-wird-wohnen.de
Kontakt: info@buero-wird-wohnen.de